北京迎来供地小高峰
新政后，京沪深三大一线城市土地市场持续低迷，三地近一个月来均没有住宅用地成交。6月22日，北京市以招标方式出让了两宗商住地块，终结了这一尴尬局面。
6月22日出让的两宗地块全部采取了综合评标的方式出让，即综合评分最高者拿地。其中包括了今年4月26日因超过最高限价而遭遇流拍的房山区窦店镇地块。
22日上午，共有四家开发商争夺房山区窦店镇地块，但其中三家报价均低于底价1.56亿元，只有房地置业一家开发商报出的1.6亿元的价款高于底价，折合楼面地价约为3700元/平方米。而该地块在4月26日竞价时，开发商报出的最高楼面价格曾超过4700元/平方米。时隔两个月后，楼面地价下探了千元。
22日出让的另一宗地块位于北京房山线长阳站8号地东侧地块商业金融及居住项目用地，吸引了包括首开、住总等五家开发商的参与，最终中国水电以12.18亿元的最高报价拿下该地块，折合楼面地价7303元/平方米。
此外，新政前被暂停交易的顺义马坡东侧地块也将于25日和30日分拆出让。分拆前的马坡东侧居住项目整体建筑规模超过30万平方米。而根据北京市的土地新政规定，单宗商品住宅用地出让面积应控制在10万平方米左右，商品房建筑面积应控制在20万平方米以下。因此该地块被分拆为建筑规模约16万平方米和14万平方米的“小”地块，这样一来不仅降低了单块土地的总价，也能吸引更多中小开发商的参与。
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